Cypr tanie mieszkania na sprzedaż: jak ich szukać i o czym pamiętać przy wyborze?
Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania na Cyprze? Sprawdź, jak podjąć najkorzystniejszą decyzję!
Co wziąć pod uwagę podczas zakupu mieszkania na Cyprze Północnym?
Cypr to piękna wyspa, która może wiele zaoferować, jeśli tylko wiesz, gdzie tego szukać. Poniżej przedstawiamy najważniejsze kwestie warte rozważenia, by mieć pewność, że podejmiesz właściwą decyzję.
Podstawową informacją, którą musisz mieć, jest fakt, iż Cypr od 1974 roku jest podzielony na dwa państwa: Cypr Północny i Cypr Południowy, oba ze stolicą w Nikozji (także podzieloną). Górna część wyspy nazywana jest również nazywana Turecką Republiką Cypru Północnego.
Z powodu podziału obie części Cypru cechują się odmiennymi elementami.
- Cypr Północny ma bardziej kameralny charakter i jest mniej nastawiony na turystów. Tutaj znajdziesz więcej nienaruszonej przyrody i tańsze koszty pobytu.
- Cypr Południowy to stolica rozrywki – znajdziesz tu kurorty, atrakcje dla całej rodziny i gastronomię z całego świata. Co ważne Cypr Południowy jest częścią UE ze względu na przynależność do Grecji, więc możesz tu liczyć na pomoc międzynarodową.
Jeśli więc zastanawiasz się nad zakupem mieszkania na Cyprze, warto wziąć pod uwagę lokalizację w części wyspy, która bardziej Ci odpowiada. A co oprócz tego?
1. Lokalizacja ma znaczenie
Jeśli chcesz kupić mieszkanie na Cyprze Północnym, musisz wiedzieć, że jest on uznawany międzynarodowo wyłącznie przez Turcję. Dzięki temu możesz liczyć na niższe ceny, ale również bardziej spekulacyjny rynek. Nie oznacza to jednak, że inwestycja w nieruchomości w tej części Cypru jest niebezpieczna – wciąż mieszkają tu ludzie!
Oprócz tego pamiętaj, że lokalizacja na terenie Cypru Północnego nadal jest ważna. Cena mieszkania będzie się bowiem różniła w zależności od regionu, ale też takich udogodnień jak dostęp do morza czy bliskość innych atrakcji. Najkrócej można tu wyróżnić:
- Kyrenię (Girne) – najdroższy region, ale równie piękny. Ceny mieszkań będą tutaj bardzo wysokie, więc jeśli nie chcesz dopłacać, omijaj takie miejscowości jak Bellapais, Esentepe, Alsancak czy Lapta.
- Iskele (Long Beach) – ze względu na licznie prowadzone tu inwestycje obserwuje się tutaj duży wzrost cen nieruchomości, więc pamiętaj o tym, decydując się na ten region. Nie można odmówić jej nowoczesnosci.
- Famagustę (Gazimağusa) – tańsza okolica, malownicza i stabilna. Idealne miejsce dla miłośników tzw. slow life (z ang. wolnego, spokojnego życia),
- Nikozję Północną – stolicę Cypru Północnego, a za granicą także Południowego. Tutaj możesz trzymać rękę na pulsie i korzystać z okołoturystycznego stylu życia, który zapewni Ci dużo wrażeń na co dzień.
2. Etap budowy i moment zakupu
Na cenę mieszkania na Cyprze – tak jak i na całym świecie – będzie również wpływać to, w jakim momencie budowy decydujesz się na jego zakup. Na Cyprze Północnym bardzo duża często sprzedaje się nieruchomości jeszcze na etapie projektu albo na początkowym etapie budowy. Dzięki temu cena inwestycji jest niższa, ale obarczona większym ryzykiem.
3. Sposób płatności za mieszkanie
Większość transakcji dotyczących nieruchomości na Cyprze odbywa się gotówkowo lub ratalnie u dewelopera. Nie ma ponadto kredytów hipotecznych dla obcokrajowców. Warto o tym pamiętać, ponieważ jest to spory wydatek, na który trzeba się przygotować.
Co więcej, większość cen jest podawana w funtach brytyjskich, euro lub dolarach.
4. Infrastruktura i walory turystyczne
Podobnie jak lokalizacja nieruchomości, na jej cenę będą też wpływać okoliczna infrastruktura, turystyczne atrakcje i udogodnienia dla studentów (w tej części Cypru zlokalizowanych jest wiele uczelni przyciągających studentów z zagranicy). Jeśli więc zależy Ci na spokoju, dobrze sprawdź, czy wokół nie znajdują się tego typu ośrodki.
5. Kurs liry tureckiej
W kursie liry tureckiej ponoszone są wszystkie koszty budowy, więc oczywistym jest, że będzie on wpływać na cenę mieszkania. Pamiętaj też, że większość cen po ukończeniu budowy jest już podawana w funtach brytyjskich, euro lub dolarach.
Nie ryzykuj – skonsultuj się ze specjalistami i odzyskaj spokój
Jak widzisz, przed zakupem mieszkania na Cyprze trzeba rozważyć wiele czynników. Jeśli nie chcesz robić tego na własną rękę, by nie popełnić błędu, skonsultuj się z profesjonalnym biurem inwestycyjnym, którego specjaliści podpowiedzą Ci, jakie wyjście będzie dla Ciebie najlepsze.
Wejdź na stronę:
inwestycjenacyprze.pl
gdzie znajdziesz profesjonalne doradztwo i aktualne oferty mieszkań na Cyprze Północnym.
